Особенности аренды жилья в Китае

🏠 Особенности аренды жилья в Китае

Практически все преподаватели, которые планируют приехать в Китай🇨🇳 хотят, чтоб вакансия была с бесплатным жильём.🆓И это неспроста. Ведь снять жильё в Китае — процесс времязатратный и не бюджетный.😒

Итак, опции :

⃣ Существуют китайские сайты, на которых можно заказать любые услуги в том числе и выбрать квартиру.🏚Например, 58.com, zu.sh.fang.com. Можно воспользоваться в Google Chrome (при наличии VPN) автоматическим переводом страниц 💻 и подобрать вариант, связаться с хозяином квартиры и попытаться ему объяснить, что Вы хотите арендовать его квартиру.
👍Плюсы: Вы сможете снять квартиру от хозяина сразу
👎Минусы: квартиры от хозяина разлетаются на сайте за считанные минуты⏱; хозяева не всегда понимают английский; есть шанс нарваться на мошенников, тем более увидев, что пишет иностранец; фотографии квартир могут не соответствовать действительности и Вас хотят просто заманить и предлагать другие варианты похуже.
⃣ Есть сервис airbnb.com, которым мы регулярно пользуемся в наших путешествиях👫🌏. Здесь Вы сможете арендовать жильё у местных жителей. Оплату можно осуществить с Вашей любой карты Visa/MasterCard💳. Union pay они, к сожалению, не принимают.
👍Плюсы: проверенные хосты и гарантия; с хозяевами можно говорить 🇺🇸на английском.
👎Минусы: завышенные цены, небольшой выбор жилья.

⃣ Найти квартиру через агенства недвижимости, которых в Китае невероятное количество🏢. Не верьте никому, что без китайца Вы не снимете в этих агентствах квартиру! За все годы жизни в Китае мы снимали квартиры🌆 именно таким способом, не тащили с собой китайцев и пользовались переводчиком на телефоне📲.Выберите район, в котором хотели бы жить, зайдите в любое агенство неподалёку и просто покажите на телефоне перевод,🏠 что хочу мол 1-ком квартиру до 3000 юаней вот в этом районе. Вам покажут фотографии доступных квартир и если Вы хотите 😀какую-то посмотреть, то работник агенства достанет ключи и поведёт Вас показывать её🗝. А если Вас все устроит, то приедет хозяин и Вы в этом агенстве сразу заключите контракт✍В этом случае, Вы должны будете заплатить агенту деньги за услуги💰. В среднем это 30-50% от стоимости месячной аренды.
☝Ну и самое важное, в Китае при снятии квартиры Вы должны располагать суммой💵, чтобы оплатить первый месяц, последний, депозит и, собственно, агенту 50%. При лёгком подсчёте, можно сделать вывод, что если Вы снимаете квартиру🏠, скажем за 3000 юаней в месяц, то чтоб в неё заехать нужно заплатить 3000 за первый месяц, 3000 за последний, 3000 депозит за сохранность имущества📺 и 1500 агенту. Итого: 10500 юаней отдать сразу при подписании контракта.☝ И ещё, найти контракт меньше, чем на год — проблематично.
😒Так же, не факт, что в Вашей квартире уже будет интернет💻, поэтому приплюсуйте ещё стоимость интернета (зачастую оплата за год вперёд около 1000-2000 юаней, также при подписании контракта). И последнее😀, квартиры в Китае сдают практически пустые -всю посуду🍽, подушки, одеяла🛏, моющие средства придётся покупать также самому.
👍Плюсы: возможность аренды недорого; контракт с агентством, что значит✍, если у Вас что-то случается, то хозяин должен чинить и ремонтировать.
👎Минусы: Нужно заплатить много, чтоб заехать💰; невозможность съехать раньше (если съезжаете с квартиры раньше, чем через год, то вполне вероятно, что хозяин не вернёт ни депозит, ни последний месяц😬 Единственный вариант забрать депозит преждевременно — это самостоятельно найти себе замену, и переподписать контракт на другого человека. Он продолжит Ваш контракт, а депозит отдаст Вам).
⃣ Найти квартиру через консьержа
Заходите в подъезд дома и просто спрашивайте (или на переводчике переведите), есть ли в доме квартиры, которые сдаются. У большинства вахтеров есть ключи, и они могут Вас сразу отвести показать квартиру.
👍Возможно договориться с консьержем о небольшом проценте оплаты его помощи все равно хозяину платишь стандартные 3 месяца наперед; нет контракта с агентством, которое может помочь разрешить спор между Вами и арендодателем, если такой возникает.

⃣А так же, можно искать жильё в группах 💻 ВК и сайтах с экспатами — точно кто-то пересдает всегда. Но, и здесь нужно будет депозит оставлять😒.

👍Мы советуем ребятам на первый год пребывания в Китае 🇨🇳 все же приезжать по вакансии с уже снятым жильём!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *